スマイスターの不動産一括査定サービス紹介と運営会社の特徴

スマイスターの不動産一括査定サービス紹介と運営会社の特徴

不動産一括査定サイト「スマイスター」を運営している「株式会社シースタイル( C-STYLE CO.,LTD.)」とは、東京都中央区日本橋に本社を構えており、大阪と福岡にも支店を展開しています。2004年1月に資本金31,000,000円で設立され、おもな事業内容は不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画開発、運営などを行う「不動産メディア事業」のほか、インターネット広告およびホームページ制作を行う「インターネット広告事業」となっています。 プライバシーマーク認定事業者認定されている企業ですので、情報管理やセキュリティ対策においても、非常に信頼度の高い企業であるといえるでしょう。運用している不動産一括査定サイト「スマイスター」では、分譲マンションや一戸建て、土地、ビル、畑など、お手持ちの不動産を売却したいとお考えの方が、少しでも高く有利に売却をすることができるよう、全国700社以上の優良不動産会社の中から最大6社を選択し、一括で無料査定を依頼することができるようになっています。手持ちの不動産を売却するためには、その不動産が「いくらで売れるのか」だけではなく、「どのような会社と一緒に売却活動をするのか」ということも重要なポイントとなってきます。というのも、どんなに査定の段階で高い査定額を提示されても、実際にその価格で売却することができるかそうかについては、売りに出してみなければ分からないのです。単に、高額な査定額を算出することは簡単ですが、査定額の根拠やその額で売却するために不動産会社がどういった売却活動を行ってくれるかなどまで比較することは、価格の比較よりもさらに大切です。どのような広告を出すのか、どれくらいの期間で売却できそうなのか、といったことも比較対象にして不動産会社を選んでいかなければなりませんし、こまめに連絡に連絡をしてくれる営業であること、無理強いをしないなど、やはり営業担当者の人柄、相性なども大切になってきます。なによりも誠意のある営業担当者に勝るものはないでしょう。不動産会社から就く担当者との相性も、長期になってしまいがちな不動産の売却には、大きな影響を与えることになります。仲介手数料や税金などの疑問がある場合にも、すぐに相談することができるような良好な関係を築けることができるかどうかも比較しなければなりません。高額な査定額であればよい不動産会社であるとも限らないのです。「スマイスター」では、全国700社以上に不動産会社と提携をしていますが、断っても何度もしつこく勧誘をしたり、メールや電話をするなど、ユーザーからクレームが多い業者の場合には、すぐに契約を解除するシステムになっていますので、現在掲載されている不動産会社はすべて有料の業者のみとなっています。そのため、初めて一括査定を利用して売却される方でも、安心して利用をすることができます。「スマイスター」の利用方法は、とても簡単です。不動産の売却を検討し始めたら、「スマイスター」のトップページにある「カンタン45秒 不動産の無料一括査定はコチラ」の下のSTEP1「都道府県を選択」に売却を希望する不動産がある都道県を選びます。次に、STEP2で市町村を選び、STEP3で町名を選択します。最後に物件の種別を文章マンション、一戸建て、ビル、アパート、畑、土地などの該当する項目から選択をし、無料査定スタートのボタンをクリックします。あとは、物件の所在地、ご自身の氏名・住所、連絡先などを順に入力していき送信をすれば、査定申し込みが完了します。その後、依頼をした不動産会社が不動産に関する周辺情報や相場を調べたうえで、査定価格を提示してくれますので、その査定結果や担当者の対応、調査のやり方などを比較のうえ、どの不動産会社に売却活動を依頼するかを決定しましょう。売却活動を依頼する不動産会社が決定したら、その不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約を締結した不動産会社が、WEBサイトや広告など活用して売却活動を行い、その不動産を購入したいという人を見つけます。購入したい人が見つかったら、価格や条件などを交渉のうえ、互いに納得できる条件になったら、権利証または、登記識別情報や実印、印鑑証明書、身分証明書?、収入印紙、仲介手数料などの書類を準備したうえで、売買契約書を締結します。その後、引き渡しを行い、売却完了となります。売却の相談から決済までにかかる期間は、物件や地域、市場環境、時期などによっても異なりますが、一般的には、およそ2〜6か月程度が目安となっています。独自に不動産会社を探して比較をしていれば、売却に時間がかかってしまううえに、比較できないために思わぬ安値で手放さざるを得なくなる場合もあります。効率良く高値で売却をしたい、売却後もしっかりフォローしてくれる不動産会社を選びたいという場合には、やはり不動産一括査定サイト「スマイスター」を利用する方が安全でしょう。